1、房子代持协议有法律效力吗

房子代持协议，在符合肯定条件下，是具备法律效力的。房子代持协议本质上是一种合同关系，其法律效力取决于合同的成立和生效要件是不是得到满足。

1.当协议双方拥有相应的民事行为能力，且意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该协议即具备法律效力。

2.行为人（即协议双方）需要是具备完全民事行为能力的自然人或法人，可以对我们的行为负责。

3.双方的意思表示需要真实，没有欺诈、胁迫等情形。

4.协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，如不能损害国家、集体或第三人的利益，不能违反公序良俗等。

《民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具备法律约束力，但法律另有规定的除外。”

因此，法律快车提醒，只须房子代持协议符合上述条件，即可遭到法律的保护。

2、房子代持协议有效的条件

房子代持协议有效的条件主要包含以下几个方面：

1.行为人具备相应的民事行为能力：这是合同生效的基本首要条件，确保双方可以对我们的行为负责。

2.意思表示真实：双方需要是在自愿、平等、公平的基础上达成共识的，没有欺诈、胁迫等情形。

3.不违反法律、行政法规的强制性规定：协议内容需要合法合规，不能损害国家、集体或第三人的利益。

4.不违背公序良俗：协议内容需要符合社会公德和公共利益的需要。

这类条件一同构成了房子代持协议有效的基石，确保双方可以基于真实、合法的意愿达成共识，并遭到法律的保护。

3、房子代持协议无效的情形

房子代持协议在以下情形下会被认定为无效：

1.房产离别出卖：房子与土地是不可离别的，假如卖方将房地产和土地分别卖于不一样的买方，或者出卖房子时只出售房子所有权而不同时出售土地用权，该交易合同无效。

2.产权未登记过户：房子交易合同的生效以登记过户为标志，假如没有办理登记过户流程，即便房子已实质出货也属无效。

3.产权主体有问题：出卖房子的主体需要是该房子的所有权人。非所有权人出卖别人房子的，其交易行为无效。共有房子出卖时，须征得共有人赞同。

4.侵犯优先购买权：房子所有人出卖共有房子或已租出房子时，侵犯共有人或承租人优先购买权的，该交易行为无效。

5.单位违反规定购房：机关、团体、部队、企业事业单位违反规定购买城市私有房子的，该交易关系无效。

6.价格欺诈，显失公平：假如出卖人在房子水平问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在水平问题的，买受人可需要重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

这类无效情形的存在，旨在保护当事人的合法权益，维护房产市场的秩序和稳定。因此，在签订房子代持协议时，双方应充分知道并遵守有关法律法规和规定，确保协议的合法性和有效性。